本案判決書
案件簡述
原告王某、陳某和陳某1系咸陽市某村村民，在該村擁有宅基地及房屋。2022年4月，某區(qū)政府作出并在該村公布《征收決定》，并附有《征收補償實施方案》。但原告認(rèn)為區(qū)政府作出的《征收決定》有很多不合理的地方，比如對房屋有效面積只認(rèn)定一、二層建筑面積，不考慮實際情況；宅基地補償只按照0.25畝計算，不考慮實際宅基地大小等。
為維護自身合法權(quán)利，原告三人決定委托恒略律所文品良律師幫助維權(quán)。接受委托后，恒略律師認(rèn)為涉案《征收決定》存在諸多不合理、不合法之處，故提起訴訟法院判決予以撤銷，并對該《征收決定》援引的規(guī)范性文件進行合法性審查。
事實理由
如：部分條款直接排除了重新安排宅基地建房的選擇，剝奪了被征收人的選擇權(quán)；
對房屋等主體建筑評估不客觀；對房屋有效面積只認(rèn)定一、二層建筑面積，不考慮實際情況；宅基地補償只按 0.25 畝計算，不考慮實際宅基地大小；
方案援引的規(guī)范性文件咸政發(fā)**號《咸陽市房屋征收與補償辦法》（簡稱）至今已相距5年，早已不適應(yīng)現(xiàn)在社會經(jīng)濟發(fā)展水平，被告仍以該文件為主要依據(jù)制定《征收補償實施方案》，明顯不當(dāng)。
Q1
被告區(qū)政府辯稱：
不同意原告訴求，請求駁回
咸陽市**區(qū)**社區(qū)(****組)棚戶區(qū)改造項目征收手續(xù)齊全征收程序總體合法，補償標(biāo)準(zhǔn)公平合理，涉案項目房屋的征收工作絕大部分已經(jīng)完成，**社區(qū)的絕大多數(shù)被征收人已與被告簽訂了征收補償協(xié)議，撤銷《征收決定》將有損社會公共利益，請求駁回三原告的訴訟請求。
判決結(jié)果
最終法院采納了恒略律師的相關(guān)意見，認(rèn)為區(qū)政府作出的《征收決定》違法，但考慮到案涉項目已取得省政府審批，對公共利益有重大影響，且大多數(shù)被征收人已經(jīng)征收完畢，撤銷該征收決會對公共利益造成重大損害，故依據(jù)《行政訴訟法》相關(guān)規(guī)定，判決確認(rèn)被告作出的《征收決定》違法。同時，**區(qū)人民政府應(yīng)針對前述存在的違法問題積極采取補救措施。
本案代理律師簡介： 簡介 文品良律師，畢業(yè)于北京理工大學(xué)法學(xué)院、首都師范大學(xué)文學(xué)院，取得了兩個本科學(xué)位、兩個碩士學(xué)位，具有法律、會計、中文三個專業(yè)的綜合學(xué)科背景，現(xiàn)任北京恒略律師事務(wù)所專職律師。 文律師曾長期于北京某政府機關(guān)從事公務(wù)員工作，對政府機構(gòu)運行比較了解，對社保、工傷、養(yǎng)老、勞動仲裁業(yè)務(wù)比較熟悉。進入律所工作后，執(zhí)業(yè)領(lǐng)域涉及行政訴訟、民商事訴訟和非訴等法律服務(wù)領(lǐng)域，積累了充分的辦案經(jīng)驗，均有大量成功案例。 擅長領(lǐng)域：行政訴訟、民商事訴訟和非訴等。
