案件介紹
甄先生與張女士于1986年結(jié)婚，二人都是再婚，婚后沒有子女。后兩人因情感不合，從2006年開始，兩人便開始兩地分居持續(xù)15年之久。因夫妻矛盾較深，2014年甄先生起訴離婚，但張女士拒不出庭導(dǎo)致訴訟不了了之；2019年張先生再次起訴，但是撤訴，2020年第二次撤訴后，張女士又要求起訴離婚，開庭時(shí)本來雙方同意離婚，后張女士無故撤訴。
現(xiàn)在二人感情已經(jīng)破裂，無挽回可能。甄先生請求判決離婚，并將位于北京5號(hào)房屋判決歸自己所有，及對(duì)方獲得的20萬拆遷款。
張女士表示可以離婚，但5號(hào)房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該依法分割，并同樣主張5號(hào)房所有權(quán)。對(duì)于男方提到的拆遷款，發(fā)生在2017年，但都用在日常消費(fèi)上已經(jīng)沒有存款了。另外二人在北京還有一處514號(hào)房產(chǎn)，請求一并分割。
雙方婚后于1993年后購買5號(hào)房屋，1997年購買514號(hào)房屋。兩套房屋產(chǎn)權(quán)均屬于單位。其中5號(hào)房屋于1999年11月獲得房屋所有權(quán)，使用了男方工齡優(yōu)惠；514號(hào)房屋于2002年5月獲得房屋所有權(quán)證，使用了夫妻雙方工齡優(yōu)惠。兩套房均登記在男方名下。
在接到甄先生的委托后，偉律師多次與其溝通案情，了解到兩套房屋的價(jià)值相當(dāng)。劉律師認(rèn)為，首先婚姻應(yīng)以感情為基礎(chǔ)，兩人自2006年分居至今并同意離婚，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)判離。
其次，兩套房屋均屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)，其中5號(hào)房使用了男方工齡，且男方長期居住于此，還應(yīng)結(jié)合房屋來源、房屋價(jià)值、夫妻雙方工齡折扣、房屋居住使用情況等因素考慮。同時(shí)劉律師協(xié)助當(dāng)事人，到其單位開具了雙方使用工齡及購買房屋時(shí)情況的證明。
最后，女方所獲40萬拆遷款，系夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間拆遷所得，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)有男方20萬元份額。至于女方表示拆遷款已花費(fèi)完，應(yīng)要求提交充分證據(jù)。
判決結(jié)果
判決5號(hào)房歸男方所有，514號(hào)房歸女方所有；女方于判決生效后三十日內(nèi)給付男方拆遷補(bǔ)償20萬元。
恒略說法
離婚并非“不幸”的代名詞，而離婚中最可怕的就是兩個(gè)人的內(nèi)耗，本案中兩人分居長達(dá)15年之久，離婚過程一波三折，消耗了雙方很多精力時(shí)間和財(cái)力，得不償失。
離婚時(shí)關(guān)于房產(chǎn)的分割，通常要考慮購房時(shí)間、出資比例等多種因素，具體要根據(jù)實(shí)際情況分析。本案中律師最終為當(dāng)事人達(dá)到訴求，切實(shí)維護(hù)了當(dāng)事人利益。在為當(dāng)事人爭取最大權(quán)益的基礎(chǔ)上，恒略律師建議雙方緩和心態(tài)，盡量溝通協(xié)商，避免激化矛盾，還是留一些體面好聚好散。
本案代理律師簡介： 簡介 劉玉偉律師 【律師簡介】 劉玉偉律師畢業(yè)于西南政法大學(xué)，法學(xué)碩士。7年法律理論知識(shí)積淀，4年實(shí)務(wù)訓(xùn)練。專業(yè)知識(shí)扎實(shí)，專業(yè)技能突出。為人誠信、友善，做事認(rèn)真、負(fù)責(zé)。曾擔(dān)任某某建設(shè)工程公司、影視公司等10多家公司法律顧問，擅長合同審查、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范等，為公司提供了優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，獲得了高度評(píng)價(jià)。 【執(zhí)業(yè)理念】 專業(yè)、高效、真誠、負(fù)責(zé)。 【擅長領(lǐng)域】 合同糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、房產(chǎn)糾紛、侵權(quán)糾紛。
