原告王某在浙江省某村擁有合法房屋一棟,后該房屋被納入XX產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)征遷范圍內(nèi)。但房屋調(diào)查登記表一直未公示,評估報(bào)告也一直未給予原告。
2022年6月7日,被告某鎮(zhèn)人民政府以該房屬于違法建筑為由發(fā)出《強(qiáng)制拆除通知書》,決定于2022年6月8日對案涉房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除。2022年6月8日下午,被告趁原告一家均不在家的情況下,直接使用大型鏟車強(qiáng)制拆除了原告房屋,屋內(nèi)裝飾裝修及生活用具等均被損壞,有照片和視頻等資料為證。
為維護(hù)自己的合法權(quán)益,王某委托恒略律所吳律師代理其維權(quán)事宜。恒略律師在了解具體情況后,認(rèn)為鎮(zhèn)政府的強(qiáng)拆行為侵害了王某的合法權(quán)益,后立即制定維權(quán)策略,并向法院提起行政訴訟。
恒略律師:
恒略律師認(rèn)為,本案中被告鎮(zhèn)人民政府作為暴力強(qiáng)拆的實(shí)施主體,為本案的適格被告。政府本應(yīng)充分保障被征收人的合法權(quán)益,但為了避開法定的征收實(shí)施程序、加快征收進(jìn)程,直接采取暴力強(qiáng)拆,在國家三令五申強(qiáng)調(diào)不允許暴力強(qiáng)拆的情況下,被告公然違法實(shí)施。
被告未向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,所作出的《強(qiáng)制拆除通知書》、《強(qiáng)制拆除公告》等未給當(dāng)事人任何救濟(jì)的權(quán)利和時(shí)間,直接強(qiáng)拆明顯違法。被告作出的強(qiáng)制拆除原告案涉房屋的行為沒有事實(shí)及法律依據(jù),應(yīng)確認(rèn)違法并依法賠償。
根據(jù)《中華人民共和國國家賠償》、《中華人民共和國行政訴訟法》、《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》等的相關(guān)規(guī)定,提起訴訟請求:
1.確認(rèn)被告鎮(zhèn)人民政府強(qiáng)制拆除原告房屋、損毀屋內(nèi)裝飾裝修及生活用具、物品的行政行為違法;2.判令被告鎮(zhèn)人民政府賠償原告房屋、屋內(nèi)裝飾裝修及生活用具、物品的損失暫計(jì) 380萬元(以法院委托的第三方評估機(jī)構(gòu)作出的評估報(bào)告為準(zhǔn));
3.賠償臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)100344 元、搬家補(bǔ)助費(fèi) 4515.48元、騰空獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 100344元;4.賠償原告選擇貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)約 100萬;5.上述2、3、4 項(xiàng)合計(jì)資金的占用利息(自 2022年6月8日起算至實(shí)際支付之日止,利率以 LPR 計(jì)算);6.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
同時(shí),恒略律師向法院提交了包括農(nóng)村私人建房用地呈報(bào)表、房屋買賣合同……110報(bào)警電話錄音文字轉(zhuǎn)述等證據(jù)材料。
被告辯稱:
案涉房屋用地系原告向案外人買受,原告于2009年建成,經(jīng)查詢該用地的建房審批檔案無結(jié)果,系違法建筑,原告訴稱其擁有合法房屋與事實(shí)不符。
基于原告前述建筑物系違法建筑,被告依據(jù)《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》之規(guī)定,于2022年6月7日作出并向原告送達(dá)《強(qiáng)制拆除通知書》,責(zé)令原告自拆,但原告拒不配合,故被告對該違法建筑實(shí)施了拆除。
原告所訴請的行政賠償于法無據(jù),基于原告未經(jīng)審批擅自建設(shè),該違法建筑依法應(yīng)予拆除,依法不予保護(hù),原告主張賠償缺乏法律依據(jù),應(yīng)予駁回。
判決結(jié)果
經(jīng)審理法院采納了恒略律師部分意見和訴求。法院認(rèn)為根據(jù)《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》的相關(guān)規(guī)定,即使被告認(rèn)定原告案涉房屋為違法建設(shè),被告亦依法作出處置。然而被告于2022年6月7日發(fā)出強(qiáng)拆通知,于6月8號即實(shí)施強(qiáng)制拆除,該行為違反相關(guān)程序規(guī)定,應(yīng)確認(rèn)違法。
根據(jù)國家賠償法相關(guān)規(guī)定,對強(qiáng)制拆除行為造成原告合法財(cái)產(chǎn)損失的,被告應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任……依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》、《中華人民共和國國家賠償法》相關(guān)規(guī)定,判決如下:
一、確認(rèn)被告鎮(zhèn)人民政府 2022 年6月8日強(qiáng)制拆除原告案涉房屋的行為違法:
二、責(zé)令被告鎮(zhèn)人民政府于本判決生效之日起兩個(gè)月內(nèi)依法對原告作出行政賠償決定。案件受理費(fèi) 50元,由被告鎮(zhèn)人民政府負(fù)擔(dān)。