本案為一起確認(rèn)合同有效糾紛案，我方代理孫某3為上訴方，該案先前經(jīng)過一審判決被駁回后，孫某3慕名來到恒略律所委托慧律師提起上訴，最終逆風(fēng)翻盤取得二審勝訴，為當(dāng)事人扭轉(zhuǎn)敗訴局面，判決撤銷一審判決，確認(rèn)其簽署約定的有關(guān)房產(chǎn)和拆遷款的協(xié)議書有效。 案件介紹 左右滑動查看本案判決書 事情還要從20世紀(jì)80年代說起。孫某與張某系夫妻關(guān)系，二人育有二子一女，即長子孫某1，次女孫某2，三子孫某3。孫某于2016年9月去世，生前租賃有22號公租房一間，后來其退休后由孫某1接班租賃。韓某系孫某1的妻子，二人于1992年登記結(jié)婚。 2017年2月該公租房被例入改造范圍，孫某1（乙方，購買方）提出購房申請，房屋土地經(jīng)營管理二中心（甲方、出售方）按照有關(guān)規(guī)定審核后，同意乙方購買上述房屋，經(jīng)計算購房款6262元，從本人征收補(bǔ)償款中扣除。所征收的已售公房，不辦理產(chǎn)權(quán)登記。同年4月，孫某1選擇貨幣補(bǔ)償，選擇獎勵房源類型為外遷獎勵房源。 2017年6月23日，孫某1、孫某2、孫某3、張某在打印版《協(xié)議書》上簽字捺印，協(xié)議大致內(nèi)容為，孫某1承諾其連錢帶房與孫某3一人一半。后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定1705號房在孫某4名下，如孫某4不同意，便將其父親孫某1名下一居室過戶到孫某3名下。 2017年10月孫某1確認(rèn)由其女兒孫某4購買獎勵房源，且同意購房款從征收補(bǔ)償中抵扣。2017年11月16日，孫某1獲房屋征收補(bǔ)償款及獎勵合計2040524.63元。獎勵房源1705號房和居住困難獎勵房源1705號房。后孫某3聯(lián)系孫某1進(jìn)行房屋過戶，孫某1卻反悔稱房子給不了，有問題就走法律程序。 孫某3將孫某1訴至法院，請求1.判決確認(rèn)孫某3與孫某1、孫某2、張某于2017年6月23日簽訂的《協(xié)議書》及《補(bǔ)充協(xié)議書》有效。庭審中，孫某1認(rèn)為上協(xié)議系贈與協(xié)議，且與孫某3明確表示撤銷贈與，其請求缺乏依據(jù)。最后，一審判決駁回了孫某3的訴求。 二審勝訴 恒略律所李永慧律師接到孫某3的委托后，第一時間與其詳細(xì)了解案件情況。律師認(rèn)為本案爭議焦點(diǎn)在于：孫某1、孫某2、孫某3、張某于2017年6月23日簽訂《協(xié)議書》及《補(bǔ)充協(xié)議》是否有效。而上述協(xié)議不存在違反法律、行政法規(guī)相關(guān)法規(guī)導(dǎo)致的無效情形。孫某3請求確認(rèn)上述協(xié)議有效，有事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)予支持。 后律師迅就本案事實(shí)和理由速出具代理意見，追根溯源從22號公租房承租過程和當(dāng)事人權(quán)利、當(dāng)事人在房屋居住情況和翻建裝修、孫某生前口頭約定未來拆遷利益由孫某1和孫某3平分、及《協(xié)議書》是整個家庭就22號房屋居住權(quán)等相應(yīng)權(quán)利及拆遷利益分配的家庭析產(chǎn)約定，并非孫某1對孫某3的個人贈與…… 二審中，我方提交了新證據(jù)，包括證據(jù)一《字條》證明因拆遷孫某1、孫某3遵照家人意見，約定拆遷后房屋兩人各一半，印證《協(xié)議書》及《補(bǔ)充協(xié)議書》系分家析產(chǎn)協(xié)議；證據(jù)二《協(xié)議》證明證據(jù)一系帶贍養(yǎng)義務(wù)的分家析產(chǎn)協(xié)議，《協(xié)議書》、《補(bǔ)充協(xié)議》系分家析產(chǎn)協(xié)議而非贈與協(xié)議。 最終經(jīng)審理，法院采納了我方律師部分意見及訴求。 判決結(jié)果 綜上所述，孫某3的上訴請求成立，予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十七條第一款第二項(xiàng)規(guī)定，判決如下: 一、撤銷北京市大興區(qū)人民法院(2021)京01XX民初17XXX號民事判決; 二、確認(rèn)孫某1與孫某3、孫某2、張某于 2017年6月23日簽訂的《協(xié)議書》及《補(bǔ)充協(xié)議書》有效。 一審案件受理費(fèi)70元，由孫某1負(fù)擔(dān)(于本判決生效后七 日內(nèi)交納);二審案件受理費(fèi)150元，由孫某1負(fù)擔(dān)(于本判決生效后七日內(nèi)交納)。 本判決為終審判決。 本案代理律師簡介： 簡介 李永慧律師，執(zhí)業(yè)二十余年，承辦了數(shù)千件訴訟類案件和非訴類法律事務(wù)，在長期的律師生涯中，李永慧律師秉承“受人之托，忠人之事 ”的執(zhí)業(yè)理念，以“仗義執(zhí)言、不畏權(quán)勢的俠義心腸”為客戶爭取最大權(quán)益，以細(xì)致認(rèn)真的工作態(tài)度和深厚的理論功底為客戶提供出色的法律服務(wù)，成為客戶長久信賴的合作伙伴，辦理案件的勝訴率極高。李永慧律師做事沉穩(wěn)干練，效果顯著，在代理案件的過程中，以扎實(shí)的專業(yè)知識、精湛的訴訟技巧和高尚的職業(yè)道德贏得了同行和客戶的一致贊同與好評，被譽(yù)為“金牌律師 ”。李永慧律師現(xiàn)為多家企事業(yè)單位的法律顧問及私人法律顧問。 擅長領(lǐng)域：婚姻繼承、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛、侵權(quán)糾紛、公司風(fēng)險防范、股權(quán)糾紛、工程糾紛、公司債權(quán)債務(wù)糾紛等 
