在征地拆遷中，不論是遇到征地拆遷、還是普通正常使用的房屋，經(jīng)常莫名其妙就被所謂的“相關(guān)部門”認(rèn)定成違建，最后幾乎都面臨被拆除的結(jié)果。一些拆遷方為了先下手為強，甚至在招呼都不打一聲的情況下，就將建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行強制拆除。這種未經(jīng)法定程序，就將被拆遷方房屋進(jìn)行強制拆除的行為，顯然是嚴(yán)重違法的。在實踐中，此種情形時有發(fā)生，遭遇違法強拆時到底該怎么辦？家住遼寧鞍山的陳先生等一行人，就遇到了類似的問題。
2022年8月28日，北京恒略律師事務(wù)所接到了陳先生的電話。從電話中我們了解到，陳先生是遼寧鞍山某村村民，擁有一處合法房屋并于2017年取得宅基地證。陳先生稱，當(dāng)日縣交通運輸局和縣政府張貼布告，內(nèi)容載明大致為：因道路建設(shè)需要從原道路外緣向外延伸12.5米的沿線土地，已于1991年8月征用為國有道路用地，不再是村集體土地。在該區(qū)域內(nèi)私自占用過道用地的居民，自行移除私自種植的農(nóng)林作物和圈養(yǎng)生物，恢復(fù)土地正常狀態(tài)。未在規(guī)定時間內(nèi)自行清結(jié)，將依法強制清除，并依法對違法行為人處以伍萬元以下的罰款。
邱律師與當(dāng)事人溝通案情
一紙布告從天而降，陳先生使用多年的房屋，一夜之間成了“違建”要被拆除，想必擱誰都難以接受和驚慌失措。但令陳先生更意想不到的是，2022年8月29日，也就是在布告發(fā)布的第二天，村委會便開始對自家圍墻進(jìn)行強拆，陳先生報警后隨即又撥通了北京恒略律師事務(wù)所的電話，邱娟律師在了解情況后，建議陳先生保留好報警的相關(guān)證據(jù)，以便獲取強拆主體，幫助后續(xù)起訴確定被告；后又建議指導(dǎo)對方在保證自身安全的前提下，進(jìn)行拍照、錄像取證，保留好強拆的證據(jù)……在邱娟律師耐心專業(yè)的解答中，陳先生感到很靠譜和踏實，當(dāng)即打來差旅費希望律師盡快過去幫助維權(quán)。一刻也不敢耽誤，邱律師接到委托后迅速前往鞍山，以最快速度趕到現(xiàn)場，與當(dāng)事人成功見面。
在現(xiàn)場，邱娟律師與當(dāng)事人詳細(xì)了解案件經(jīng)過，并進(jìn)行現(xiàn)場走訪取證等工作。和陳先生相同遭遇的居民還有很多，現(xiàn)場邱娟律師也給大家進(jìn)行了耐心解答，對案件涉及到的法律焦點，也為當(dāng)事人進(jìn)行了通俗易懂的講解。從目前掌握的情況和證據(jù)來看，律師初步認(rèn)為無論從公告流程，還是認(rèn)定違建以至于強拆的整個過程中，都存在未經(jīng)法定程序的違法問題，應(yīng)盡快啟動相關(guān)法律程序予以維權(quán)，來維護(hù)自身合法權(quán)益最大化。相信在當(dāng)事人和專業(yè)律師的不懈堅持、努力下，最后會取得一個令被拆遷人滿意的結(jié)果。恒略律師提醒您，違建的認(rèn)定涉及到房屋所有人的重大利益，在認(rèn)定上是有著嚴(yán)格程序的，不是簡單的沒有證件或者其他理由，就可隨意認(rèn)定為違建，如有假借違建之名實行快速強拆之實，必然是法律所不容許的，遭遇該類情況一定要善用法律維權(quán)，盡早讓專業(yè)律師介入，以便維護(hù)自身最大合法權(quán)益。
善待每一位客戶，把握每一次機(jī)會，不負(fù)每一份囑托。維護(hù)被拆遷人的利益，恒略律師一直在路上！
