在上海閩行區(qū)，一場關于動遷安置房產權歸屬的糾紛，歷經二審，最終迎來了法院的公正裁決。在這場復雜的法律較量中，恒略吳律師代理六位被告向法院提起上訴，經過嚴謹?shù)姆煞治龊统浞肿C據(jù)，法院認為一審法院違反法定程序，裁決撤銷本案一審判決并發(fā)回重審。
本案判決
案情簡述
本案中，原告周銘的父親周歷新與被告周歷程是親兄弟，后周銘的父母相繼于2008年和2022年去世。（本文除律師外，涉及當事人信息、時間等均作脫敏處理）
周銘是獨生子，作為原告，他向院提起了訴訟，要求判決位于上海市閔行區(qū)某401室的動遷安置房歸其所有，并要求大伯周歷程一家六人配合辦理產權登記手續(xù)。周銘主張，該房屋系周歷新與周歷程共同立基建造的老宅動遷后分配所得，且周歷新在動遷時作為被拆遷人之一，與拆遷公司簽訂了網簽備案合同，并實際入住該房屋。
然而，一審法院在審理過程中，雖然認可了周歷新作為被拆遷人的身份，并據(jù)此判決涉案401號房屋歸周銘所有，并由周銘向大伯一家支付折價款10萬元，但忽略了關鍵證據(jù)和事實細節(jié)。且周立新長期在南京工作和生活，其戶口為城居民戶口，不是本村的集體組織成員，戶籍在南京，因此不能作為安置人員。
提起上訴
恒略吳佳妮律師代理六被告進行上訴，并結合充分證據(jù)材料提出有力的法律意見。
01
有證據(jù)證明周歷新根本不享有房屋安置面積，
一審法院仍然認定房屋屬于周歷新，屬于罔顧事實
依照《配套商品房供應單》及《動拆遷三方會審面積處置認定會審表》載明，涉案401號房屋所有權人為周歷程的女兒周穎；整套拆遷安置材料并未顯示因增加周歷新而增加了任何安置面積。特別是認定會審表中明確記載了周歷程戶口為6人，并據(jù)此確定了安置面積，與周歷新無關。
另，根據(jù)整套拆遷安置材料的第3頁《拆遷貨幣補償結算清單》，認定的面積是529.84平方米，簽約日期是2009年6月27日，與《房屋拆遷補償安置協(xié)議》是同一天簽訂，而“周歷新”的名字是后加蓋在《房屋拆遷補償安置協(xié)議》上的，并沒有因增加“周歷新”而增加補償面積和安置面積?！恫疬w貨幣補償結算清單》的說明中明確“本清單與‘動遷補償協(xié)議’同等有效”，并且一直都是529.84平方米，并未因為增加“周歷新”而增加補償面積和安置面積，故一審法院的事實認定有誤。
此外，該會審表在2010年6月2日簽訂，而涉案協(xié)議是在2009年6月27日簽訂，如果真如一審法院所言是額外給周歷新增加了安置面積，那么人數(shù)就理應改成7人，并且寫明給周歷新增加的面積是多少，而整套拆遷安置材料除了涉案協(xié)議后加蓋名字以及拆遷辦的確認章之外，沒有任何地方能體現(xiàn)有給周歷新進行安置的面積。因此，一審法院認定周歷新享有房屋安置利益，沒有任何事實依據(jù)。
02
即使周歷新享有安置面積
也無法確定究竟應當為其分配哪一套房屋
即使周歷新享有拆遷利益，也無法直接據(jù)此確定401室就屬于周歷新。根據(jù)拆遷協(xié)議，當事人共分得七套房屋的補償，但無法證明屬于周歷新的就是涉案401室，即分配給他的房子應當是七套中的哪一套還在待定中，就更無法確定屬于周歷新的房屋面積折合成價款后究竟有多少；
一審法院提出的“根據(jù)七套安置房屋的面積、登記及居住使用情況及貢獻大小、產權房屋調換方案，綜合確定各方所應享有的產權份額和所需支付的購房款、差價數(shù)額，涉案401室歸周歷新所有酌情可予以支持”沒有根據(jù)。
更重要的是，吳律師還指出，一審法院明知上訴人方提起了另外一個確權之訴，理應等待確權之訴的結果確定后，依據(jù)確定的房屋所有權再審理該案，但一審法院草率審判，并作出有誤判決。
本案結果
基于以上理由，吳律師請求二審法院依法撤銷一審判決，將本案發(fā)回重審或由二審法院依法改判。
二審法院在審查了雙方提交的證據(jù)和上訴理由等后，認為一審判決在事實認定和程序上均存在錯誤。因此，二審法院最終采納了恒略律師的意見，裁決撤銷一審判決，將本案發(fā)回上海市閔行區(qū)人民法院重審。
恒略說法
本案涉及動遷安置房的歸屬問題，在動遷過程中，被拆遷人的動遷安置利益通?；谄浼彝コ蓡T人數(shù)、原有房屋面積等因素進行分配。然而，在實際操作中，由于動遷政策的復雜性和多樣性，往往會出現(xiàn)各種爭議和糾紛。
在解決這類爭議時，法院通常會依據(jù)相關法律法規(guī)和動遷政策，結合具體案情進行審理和判決。但需要注意的是，法院的判決并非一成不變，而是會根據(jù)證據(jù)和事實的變化而進行調整。因此，當事人在面對動遷安置房歸屬等爭議時，應及時收集并保存相關證據(jù)，以便在必要時向法院提供有力的支持。
同時，本案也提醒我們，在涉及動遷等復雜問題時，應盡可能咨詢專業(yè)律師的意見，以確保自己的合法權益得到充分保障。
