所購房屋不能上市交易，是不是婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)？
時(shí)間 ：2020-06-29
作者 ：北京律師
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分類 ：經(jīng)典案例
簽訂離婚協(xié)議并非兒戲，一般情況下，法院會(huì)認(rèn)為協(xié)議具有法律效力，并由此判定雙方履行協(xié)議。因此，當(dāng)事人在離婚時(shí)，處理財(cái)產(chǎn)要一定要三思而后行，慎之又慎。
2020年4月，北京市二中院駁回張某的上訴請(qǐng)求，維持原判：對(duì)張某主張平均分割婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)不予支持。
張某與師某登記結(jié)婚后育有一兒一女，2010年，購買了位于北京市大興區(qū)宏業(yè)路XXX2號(hào)經(jīng)濟(jì)適用房。2014年11月，雙方因感情不和，在民政部門協(xié)議離婚，離婚時(shí)未對(duì)婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。張某認(rèn)為，因離婚時(shí)涉案房屋屬經(jīng)濟(jì)適用房不能上市交易，故在離婚協(xié)議中約定雙方無共同財(cái)產(chǎn)；現(xiàn)隨著我年齡增長(zhǎng)，無能力再次購買住房，并且一直租房居住，特起訴至法院，請(qǐng)求平均分割婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)XXX2號(hào)房屋。被告師某辯稱：雙方在離婚時(shí)簽訂《離婚協(xié)議書》，明確雙方無共同財(cái)產(chǎn)、雙方無債權(quán)債務(wù)，張某無權(quán)要求分割案涉房屋；現(xiàn)張某要求分割涉案房屋的行為屬于就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔要求變更財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的行為，因已過一年的除斥期間，張某請(qǐng)求權(quán)喪失。涉案房屋屬于師某個(gè)人財(cái)產(chǎn)，張某要求分割沒有法律和事實(shí)依據(jù)，請(qǐng)求駁回其訴訟請(qǐng)求。法院經(jīng)審理后認(rèn)為，張某主張因離婚時(shí)涉案房屋不能上市交易，故在離婚協(xié)議中約定雙方無共同財(cái)產(chǎn)，難以采信。駁回張某的訴求。北京恒略律師事務(wù)所劉慶平律師認(rèn)為，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。本案中，張某、師某已經(jīng)簽訂《離婚協(xié)議書》，同時(shí)對(duì)子女撫養(yǎng)問題以及財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行約定，是雙方對(duì)身份關(guān)系以及財(cái)產(chǎn)關(guān)系進(jìn)行綜合衡量后達(dá)成的最終平衡結(jié)果。法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。且，張某提起本案訴訟距雙方離婚已經(jīng)超過一年的期間，法院對(duì)其訴訟請(qǐng)求，應(yīng)不予支持。簽訂離婚協(xié)議并非兒戲，一般情況下，法院會(huì)認(rèn)為協(xié)議具有法律效力，并由此判定雙方履行協(xié)議。因此，當(dāng)事人在離婚時(shí)，處理財(cái)產(chǎn)要一定要三思而后行，慎之又慎。如果您遇到法律方面的問題，請(qǐng)及時(shí)撥打律所電話，咨詢專業(yè)律師，以便更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益。
