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裝修質(zhì)量起糾紛,業(yè)主起訴要賠償

時間 :2020-06-15 作者 :北京律師 瀏覽 : 分類 :
依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律拘束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或解除合同。


案件回放

因裝修裝修質(zhì)量、價格等問題發(fā)生糾紛,江蘇徐州李女士將裝修公司告上法庭,請求法院判令被告沛縣工匠裝飾設(shè)計工程有限公司支付原告補(bǔ)償金2萬元、違約金2萬元合計4萬元。 


李女士稱,20192月,原、被告簽訂裝修合同,約定被告為原告位于沛縣金色家園XXX室房屋進(jìn)行裝修。裝修結(jié)束后,雙方因裝修質(zhì)量、價格等問題發(fā)生糾紛,經(jīng)當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)管局、裝修協(xié)會主持調(diào)解,提出被告支付原告補(bǔ)償金2萬元,雙方不再以任何理由發(fā)生糾紛,若有違反支付2萬元違約金方案,但被告至今未付。

 

裝修公司辯稱,原、被告并未就裝修糾紛達(dá)成協(xié)議。原告看到協(xié)議后對協(xié)議部分內(nèi)容不予認(rèn)可,不愿了結(jié)。

 

經(jīng)查,裝修協(xié)會制作的《房屋裝修糾紛和解協(xié)議書》內(nèi)容為:甲方一次性對乙方補(bǔ)償人民幣20000元整;雙方自協(xié)議簽訂之日起不得以任何理由發(fā)生糾紛,若有違反須向?qū)Ψ劫r付兩萬元。

 

201911月,裝修協(xié)會出具《裝修糾紛終止調(diào)解書》載明:在調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)報價預(yù)算和實際使用的櫥柜柜門材料不符;在報價預(yù)算單中的過門石,在實際施工中沒有此項。

 

經(jīng)審理,法院判決被告沛縣工匠公司支付原告李晶補(bǔ)償款20000元。



恒略論法

北京恒略律師事務(wù)所賈秀清律師認(rèn)為,依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律拘束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或解除合同。

 

本案中,被告的裝修存在報價預(yù)算和實際使用的櫥柜柜門材料不符,在報價預(yù)算單中的過門石,在實際施工中沒有此項等問題,被告未提供證據(jù)證明上述裝修問題是經(jīng)業(yè)主同意,故被告應(yīng)按和解協(xié)議支付原告補(bǔ)償金2萬元。

 

和解協(xié)議中載明:“雙方自協(xié)議簽訂之日起不得以任何理由發(fā)生糾紛,若有違反須向?qū)Ψ劫r付兩萬元人民幣作為違約金”,故原告要求被告支付違約金2萬元的訴訟請求不予支持。

 

恒略律師提醒:

不良裝修公司喜歡在裝修材料及施工工藝等方面做文章,合同的內(nèi)容模糊不清,等到出事后就扯皮不認(rèn)賬了。業(yè)主在簽訂裝修合同的時候?qū)τ谘b修材料的品牌、數(shù)量、價格等都應(yīng)有明確的標(biāo)示,具體的施工工藝也要講清楚,避免偷工減料情況發(fā)生。