2011年12月23日,某市人政府作出《某市人民政府征收土地方案公告》,將省政府《關于某市2011年第X批次城市建設用地的批復》予以公告,并載明征地案由X區(qū)人民政府實施。蘇某房屋在本次征收范圍內(nèi)，蘇某于2011年9月13日去世，其生前將該房屋處置給沙某等人所有。

古某是蘇某的女兒,沙某等人沙某1、沙某2、沙某3是蘇某的外孫。在實施征遷過程中,征地單位對蘇某戶房屋及地上附著物予以登記補償,古某的丈夫領取了安置補償款。2012年年初,區(qū)政府組織相關部門將蘇某戶房屋及地上附著物拆除。

沙某等四人以區(qū)政府拆除行為違法起訴至法院，稱區(qū)政府對涉案房屋進行拆除的行為違法,事前未達成協(xié)議,未告知何時,屋內(nèi)財產(chǎn)未搬離、未清點;沙某的父親沙某金對房屋并不享有權益，故請求人民法院判令X區(qū)人民政府賠償其損失。一審法院判決駁回沙某等人賠償請求。二審法院撤銷一審判決,判令X區(qū)人民政府賠償沙某等四人房屋內(nèi)物品損失8萬元。

北京拆遷律師認為:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條的規(guī)定,土地行政主管部門責令限期交出土地,被征收人拒不交出的,申請人民法院強制執(zhí)行。某市X區(qū)人民政府提供的證據(jù)不能證明沙某等人自愿交出了被征土地上的房屋,其在土地行政主管部門未作出責令交出土地決定亦未申請人民法院強制執(zhí)行的情況下,對沙某等四人的房屋組織實施拆除,行為違法。

關于被拆房屋內(nèi)物品損失問題,某市X區(qū)人民政府組織拆除涉案房屋時,未依法對屋內(nèi)物品登記保全,未制作物品清單并交沙某等人簽字確認。沙某等人主張的屋內(nèi)物品包括衣物、家具、家電、手機等均是日常生活必需品,符合一般家庭實際情況,故對沙某等人主張的屋內(nèi)物品種類、數(shù)量及價值予以認定。