2011年4月6日，B縣人民政府作出《房屋征收決定》，其征收補(bǔ)償方案規(guī)定，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被征收主房按照該地塊多層產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房的優(yōu)惠價(jià)格補(bǔ)償；產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房超出主房補(bǔ)償面積的部分由被征收人出資，超出10平方米以內(nèi)的按優(yōu)惠價(jià)結(jié)算房?jī)r(jià)，超出10平方米以外的部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算房?jī)r(jià)，被征收主房面積大于安置房面積的部分，按照安置房?jī)?yōu)惠價(jià)增加300元/ｍ2標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。原告孔某的房屋在被征收范圍內(nèi)，不服該《決定》，提起行政訴訟。法院判決撤銷了B縣人民政府作出的《決定》。

北京拆遷律師認(rèn)為，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。本案中，優(yōu)惠價(jià)格顯然低于市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)格顯然低于被征收人的出資購(gòu)買價(jià)格。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定被征收人對(duì)征收決定和補(bǔ)償決定不服，可以提起行政訴訟。征收補(bǔ)償方案是征收決定的一部分，亦是作出補(bǔ)償決定的依據(jù)。因此，法院在審查征收決定時(shí)，會(huì)一并對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，即審查征收補(bǔ)償方案是否公平合理。