【案件回放】

1999年，譚倉(cāng)(化名)不幸病逝，其位于北京海淀區(qū)白堆子XXX號(hào)房屋登記在譚老夫人名下。2012年，譚老夫人以公證遺囑的方式確定上述房屋由她唯一的女兒譚琴繼承。28年前，譚琴去德留學(xué)，后加入德籍在國(guó)外生活。

2014年7月始，譚老夫人一直在北京養(yǎng)老院生活。譚老夫人在養(yǎng)老院生活期間，原老鄰居褚家姐弟定期前往養(yǎng)老院探望。

2016年12月，譚老夫人將涉案房屋委托褚弟交易。2017年1月房屋賣出，得房款950萬元全部匯入譚老夫人的賬戶。譚老夫人讓褚弟將房款中的330萬元直接打入褚姐的銀行賬戶。3月，譚老夫人病逝。

譚琴稱，老母親立有公正遺囑，由其繼承房產(chǎn)。遂以不當(dāng)?shù)美崞鹪V訟，請(qǐng)求判令褚姐返還房款330萬元。

褚姐辯稱，譚老夫人在房子網(wǎng)簽后，就對(duì)賣房款的處理作了決定，并在我愛我家中介的工作人員馮某及買房人的岳母呂某的代書并見證下訂立了遺囑。2017年2月譚老夫人向褚弟書寫了明細(xì)，證明給褚姐330萬元系譚老夫人真實(shí)意思表示。涉案房屋是譚老夫人生前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，譚老夫人有權(quán)處理并出售。而且，當(dāng)時(shí)譚老夫人當(dāng)面向原告說明售房款分配情況，原告沒有任何異議。

庭審中，褚姐表示：我家與譚老夫人夫婦是世交，關(guān)系一直很好。原告出國(guó)后，二老沒有依靠，我與二老來往更加頻繁，譚老先生去世后，我?guī)兔α侠砗笫?，?jīng)常去養(yǎng)老院看望譚老夫人。因譚老夫人有關(guān)節(jié)炎，我及家人照顧并帶老人看病打針。

2014年譚老夫人住院期間，我每天和保姆帶譚老夫人做各項(xiàng)檢查，出院后，我又幫譚老夫人找到條件好的養(yǎng)老院。保姆離開期間，我每天照顧譚老夫人，幫她買菜做飯，收拾準(zhǔn)備去養(yǎng)老院的東西。此后，我又幫譚老夫人整理房間，將房屋出租，用于支付養(yǎng)老院的費(fèi)用。我對(duì)譚老夫人像自己家人一樣，不但經(jīng)?？赐?，帶她看病，定期給她開藥送到養(yǎng)老院。

為了不讓譚老夫人孤獨(dú)，2015年、2016年、2017年都是我及家人陪譚老夫人過春節(jié)。2017年至譚老夫人去世，都是我在照顧她，并為她辦理了后事。

原告在德國(guó)，28年間只回來過四五次，沒有盡到贍養(yǎng)老人的義務(wù)，遠(yuǎn)不及我們一家對(duì)譚老夫人的關(guān)心和照顧。老夫人唯一信得過、可以依靠的就是我們一家，所以譚老夫人才決定將330萬送給我，由我繼續(xù)照顧她、為她養(yǎng)老送終。譚老夫人生前跟被告說先花她的積蓄，再花給我的330萬元。綜上，希望駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求。

法院組織當(dāng)事人進(jìn)行了交換和質(zhì)證：譚琴系譚老生與譚老夫人之女，自1990年出國(guó)。2012年，譚老夫人留有公證遺囑，將涉案房屋留給譚琴個(gè)人所有。2016年，褚弟受譚老夫人的委托簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以950萬元的價(jià)格出售。

審理中，褚弟提交《遺囑》一份，內(nèi)容為：我是譚某某，現(xiàn)在體弱多病，年歲已高，現(xiàn)立一份遺囑，主要是賣房款950萬元的分配：給女兒譚琴600萬元；馮某10萬元；巴某10萬元；余款330萬元留在褚姐手中，由褚姐今后繼續(xù)照顧我，并為我養(yǎng)老送終。有見證人甲乙丙和老夫人的親筆簽名。

譚琴對(duì)贈(zèng)與確認(rèn)書的真實(shí)性不予認(rèn)可。其提出譚老夫人無權(quán)處分全部賣房款，法院未予采信。

【恒略說法】

北京恒略律師事務(wù)所律師表示：《繼承法》規(guī)定：遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。同時(shí)，遺囑人訂立遺囑后，如果在生前實(shí)施與遺囑意思表示相反的行為，致使遺囑處分的財(cái)產(chǎn)在繼承開始前滅失、部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的，遺囑視為被撤銷或部分被撤銷。因此，遺囑人可在生前通過處分遺囑所涉財(cái)產(chǎn)達(dá)到撤銷或者部分撤銷遺囑的法律效果。

本案中，雖然譚老夫人曾于2012年立有公證遺囑，明確涉案房屋由譚琴繼承，但譚老夫人生前以出售房屋的行為對(duì)該公證遺囑進(jìn)行了撤銷，故售房款不能按該公證遺囑執(zhí)行。且，公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。

北京十大律師事務(wù)所提醒：

立遺囑人有權(quán)在有生之年通過贈(zèng)與或其他形式處分自己的財(cái)產(chǎn)，不受遺囑行為、內(nèi)容的限制。如果您有法律方面的疑問，請(qǐng)來電咨詢。