父母在購(gòu)買房改房時(shí)，部分子女曾支付了部分購(gòu)房款。父母與出資子女并未就房屋產(chǎn)權(quán)歸屬作出明確約定。父母在世時(shí)，該房屋一直由父母居住使用。父母去世后，分割遺產(chǎn)時(shí)，出資子女認(rèn)為該房屋屬于其與父母的共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行析產(chǎn)繼承；未出資的子女則認(rèn)為房屋為父母的共同財(cái)產(chǎn)，出資子女所付購(gòu)房款應(yīng)視為對(duì)父母的贍養(yǎng)或與父母之間的債權(quán)債務(wù)。

房改房，又可以叫做已購(gòu)公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。購(gòu)買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。

對(duì)于父母購(gòu)房子女出資的情況，父母與出資子女就房屋權(quán)屬有約定的，從約定；無(wú)約定的，原則上子女的出資行為不足以變更房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，所購(gòu)得的房改房應(yīng)為父母共同財(cái)產(chǎn)，父母去世后作為父母的遺產(chǎn)。對(duì)于出資子女的出資額，可以作為父母向其所負(fù)債務(wù)以遺產(chǎn)進(jìn)行清償或在分割房屋份額時(shí)予以考慮。