彭某是湖南某村村民，在該村擁有合法房屋一處，后被納入征遷范圍，但就補(bǔ)償事項(xiàng)雙方存在重大分歧，彭某便一直未簽訂補(bǔ)償協(xié)議。2020年6月22日市自然資源局作出《限期自行拆除違法建筑建設(shè)通知書》，其中認(rèn)為彭某的建房沒有相關(guān)合法手續(xù)，故認(rèn)定違建。彭某不明白，自己建造居住多年的房屋，建房時(shí)沒人管，怎么一說到要拆遷就成違建了。彭某不認(rèn)可該通知書，于是決定通過法律途徑維權(quán)，并委托恒略律師事務(wù)所秦彥峰律師代理案件。

一份看似合法、依據(jù)充分的限期拆除通知書，也可能存在諸多違法之處。有著多年辦案經(jīng)驗(yàn)的秦律師，在接到委托后立即開展工作，經(jīng)過對(duì)案件的深入調(diào)查分析，律師認(rèn)為市自然資源局作出的通知書存在程序違法。隨即，起草了一份請(qǐng)求撤銷市自然資源局所作《限期自行拆除違法建筑建設(shè)通知書》的《行政復(fù)議申請(qǐng)書》，并郵寄給市人民政府。

在申請(qǐng)書中，秦律師簡(jiǎn)明扼要地闡述陳述了撤銷理由。

被申請(qǐng)人辯稱，下達(dá)的通知書僅僅是一份通知文件，是一份行政指導(dǎo)性文件，該文書不是一項(xiàng)行政處罰決定并不具有強(qiáng)制執(zhí)行力，不屬于申請(qǐng)行政復(fù)議和可訴行政行為的范疇。

最終，市人民政府認(rèn)為被申請(qǐng)人市自然資源局在對(duì)彭某查處時(shí)，在未予立案并告知其依法享有的權(quán)利情況下，就直接下達(dá)通知書的程序違法。

被拆遷人都面臨一個(gè)普遍問題，很多房子都是上世紀(jì)八九十年代在村里建設(shè)的，因“歷史問題”并沒有辦理任何建房手續(xù)，住了大半輩子的房屋，建房時(shí)沒人管，住房時(shí)也無人問津，但一涉及到要拆遷就變成了違建。

不久后便會(huì)收到限期拆除通知書，由于不知道該如何應(yīng)對(duì)，很多人只能眼睜睜看著房子被拆，那么收到通知書就必須按照上面的內(nèi)容盡快拆除嗎？通常可以從行為機(jī)關(guān)是否具備資格、是否違反合理行政原則等分析判斷。恒略律師提示您，在收到該類文書時(shí)，切勿被沖亂理性，建議可向?qū)I(yè)律師進(jìn)行咨詢，及時(shí)主張維護(hù)自身權(quán)益，避免錯(cuò)過時(shí)效耽誤維權(quán)。