【案件回放】

薛霸以經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)需要為由向董超借款200萬(wàn)元，期滿后，薛霸返還給董超本息合計(jì)150萬(wàn)元，下欠本金78萬(wàn)元及利息拒不歸還，董超遂起訴至法院。

法院判令薛霸返還董超借款78萬(wàn)元及相應(yīng)利息。該判決生效后，董超發(fā)現(xiàn)薛霸將其房屋無(wú)償贈(zèng)與給前妻云中雀，導(dǎo)致執(zhí)行部門僅執(zhí)行到30724.66元。董超認(rèn)為薛霸的行為屬惡意逃避債務(wù)，遂向法院起訴。

被告薛霸辯稱，因其夫妻存續(xù)期間對(duì)云中雀未予補(bǔ)償，且其長(zhǎng)期未支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，綜合考慮，由云中雀償還薛霸貸款后將房屋的剩余價(jià)值抵償撫養(yǎng)費(fèi)。被告云中雀辯稱，房子過(guò)戶并非無(wú)償贈(zèng)與，也并非低于其市場(chǎng)價(jià)值，其支付了合理對(duì)價(jià)。

經(jīng)查，薛霸與云中雀2017年協(xié)議離婚。2019年5月，法院判決薛霸返還借款及相應(yīng)利息；同年8月，薛霸將案涉房屋贈(zèng)與給云中雀，致薛霸暫無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行。沒有證據(jù)證明云中雀支付了合理對(duì)價(jià)。經(jīng)審理，法院判決：撤銷被告薛霸案涉贈(zèng)與行為，將涉案房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至薛霸名下。

【恒略論法】

北京恒略律師事務(wù)所周錦銘律師認(rèn)為，本案中，其一，薛霸與云中雀離婚時(shí)約定涉案房屋歸薛霸所有，但薛霸在欠他人債務(wù)至法院強(qiáng)制執(zhí)行前，且是在離婚兩年后將涉案房屋贈(zèng)與給云中雀，明顯侵犯?jìng)鶛?quán)人的合法利益。其二，薛霸將涉案房屋贈(zèng)與給云中雀違反了雙方關(guān)于房屋處置優(yōu)先償還債務(wù)的約定。其三，薛霸離婚兩年后以離婚前的家暴為由將涉案房屋過(guò)戶于云中雀，令人存疑，顯失公平，且雙方在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理變更登記時(shí)簽訂的贈(zèng)與協(xié)議、詢問筆錄、承諾書均明確說(shuō)明薛霸將涉案房屋贈(zèng)與云中雀，并非系補(bǔ)償家暴款、兒女撫養(yǎng)費(fèi)及償還貸款等。故本案債權(quán)人董超有權(quán)行使撤銷權(quán)。

恒略律師提醒：

債務(wù)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，債權(quán)人撤銷權(quán)的構(gòu)成要件包括以下三個(gè)方面：一、債權(quán)人對(duì)債務(wù)人須存在有效的債權(quán)；二、債務(wù)人實(shí)施了無(wú)償轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)的法律行為；三、債務(wù)人的行為須有害于債權(quán)。