【案件回放】

2019年5月，因城中村改造拆遷，李小成與村委會簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，當(dāng)日領(lǐng)取453776元拆遷安置補(bǔ)償款?；剡w安置房屋已交付房一（130平米）、房二（60平米）各一套，車位、小房各交付一個。

李小成系李大成與前妻趙某婚生子，李小麗系李大成與張某婚生女。張某于2020年9月去世。李小麗出嫁后戶口未遷出。李小麗認(rèn)為其應(yīng)享有回遷樓、拆遷安置補(bǔ)償款和土地款，因協(xié)商未果，遂訴請法院判決。

經(jīng)查，本案被拆遷地址位于河北石家莊市阜興路；《宅基地使用證》顯示戶主為李大成，人口5人，已頒發(fā)宅基地證書，房屋于1988年5月完工。根據(jù)村委會《村民分款明細(xì)表》，原告及其母親張某的款項各23500元，均為被告李小成領(lǐng)取。村委會解釋，地款按照村內(nèi)戶籍及承包地，每人分得13500元；人款按戶籍即可每人分得10000元。

經(jīng)審理，法院判決：被告李小成返還原告李小麗所分土地款47000元（其中23500元為張某應(yīng)分款項，由原告李小麗保管）。駁回原告李小麗的其他訴訟請求。

【恒略論法】

北京恒略律師事務(wù)所鄭志超律師認(rèn)為，被拆遷安置房的獲得取決于原被拆遷房屋的所有人。

本案中，原告母親張某與被告李大成登記結(jié)婚，被拆遷房屋在1988年5月初完工，張某及原告均未參與建設(shè)，因此被拆遷房屋系被告李大成的婚前財產(chǎn)；且原告未能提供充分證據(jù)證明該房產(chǎn)系其母親與被告李大成婚后財產(chǎn)，故該拆遷利益應(yīng)由被上訴人李大成享有。

原告主張被拆遷置換房屋應(yīng)有其一套或同等價值的房款，理據(jù)不足。過渡費(fèi)等款項應(yīng)以有實際生活需要的人按戶使用，不宜按獲得性個人財產(chǎn)權(quán)益而繼承分割。原告結(jié)婚另居，未在該村居住，拆遷不影響其實際生活，因此其主張的過渡費(fèi)等款項應(yīng)以實際需要進(jìn)行生活安置為標(biāo)準(zhǔn)。

恒略律師提醒：

因城中村拆遷改造所獲取的拆遷安置利益，性質(zhì)特殊，是按照村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)村民代表大會討論通過的拆遷細(xì)則等而獲取，對其拆遷規(guī)則應(yīng)充分尊重，并按照村規(guī)民約執(zhí)行。