【案件回放】

張偉才與柯嵐婚后生育柯小嵐、張小偉二子，雙方離婚約定：坐落于蘇州市相城區(qū)XX1號(hào)房屋歸張偉才所有；如國(guó)家需要拆遷，所得拆遷款由張偉才、張小偉、柯小嵐各得三分之一。后，張偉才與鄭某結(jié)婚，柯小嵐出嫁；XX1號(hào)房屋權(quán)屬于2010年登記為張偉才與鄭某共同共有，后該房屋拆遷。柯小嵐得知后向法院起訴，請(qǐng)求判決張偉才支付柯小嵐拆遷款25.3萬(wàn)元。

張偉才辯稱(chēng)，XX1號(hào)房屋拆遷已是離婚后數(shù)年發(fā)生的事；且2018年8月，其作為贈(zèng)予人，簽署了房產(chǎn)贈(zèng)予書(shū)：張偉才自愿將XX號(hào)房屋中的建筑面積45平方米和房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)予給兒子張小偉、孫女小小葦。2018年11月，XX2號(hào)回遷房屋登記權(quán)利人為張小偉、小小。不同意柯小嵐的訴求。

經(jīng)查，2018年8月，XX1號(hào)房屋因拆遷，補(bǔ)償金額￥109.6萬(wàn)元。定銷(xiāo)商品房XX2號(hào)房屋現(xiàn)已經(jīng)交房，由張偉才、鄭某裝修、使用。2019年6月，XX2號(hào)房屋權(quán)利人變更登記為張小偉。

經(jīng)審理，法院綜合考慮拆遷款組成部分中有過(guò)渡費(fèi)及張偉才與鄭某婚后對(duì)被拆遷房屋的添置等行為，酌定柯小嵐可得的拆遷款數(shù)額為32萬(wàn)元（96萬(wàn)元÷3），但因現(xiàn)登記所有權(quán)人為張小偉的定銷(xiāo)商品房XX2號(hào)房屋購(gòu)房款111750元系從拆遷款中支出，故該部分款項(xiàng)應(yīng)予扣除，兩項(xiàng)折抵后，判決張偉才支付給柯小嵐拆遷款208250元。

【恒略論法】

北京恒略律師事務(wù)所律師表示，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。

本案中，張偉才與柯嵐離婚時(shí)，對(duì)財(cái)產(chǎn)分割進(jìn)行了約定，同時(shí)亦約定了如國(guó)家需要拆遷，所得拆遷款由張偉才、張小偉、柯小嵐各得三分之一。該約定雖未在柯嵐與張偉才離婚糾紛的民事調(diào)解書(shū)中載明，但亦系雙方對(duì)于離婚事宜處理時(shí)就財(cái)產(chǎn)分割一并達(dá)成的約定，對(duì)雙方均有約束力，張偉才應(yīng)按照該協(xié)議履行。

恒略律師提醒：

在共同共有關(guān)系終止時(shí)，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒(méi)有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況。但分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定處理。

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