案件簡(jiǎn)述
W與F某系夫妻，在陜西某村有宅基地及房一處。2010年3月26日，**市政府發(fā)布通知對(duì)**某區(qū)一期范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)土地與房屋進(jìn)行征用征收，并確定征地人、拆遷人為“**市人民政府統(tǒng)一征地拆遷出讓辦公室”（以下簡(jiǎn)稱出讓辦公室），W和F某的房屋被納入征收范圍。（本案當(dāng)事人信息等均作化名）
2010年10月17日，出讓辦公室將上述征地拆遷工作全權(quán)委托**市**區(qū)管委會(huì)組織實(shí)施（以下簡(jiǎn)稱管委會(huì)），隨后管委會(huì)對(duì)W和F某的房屋進(jìn)行了摸底排查、委托估價(jià)。但因補(bǔ)償問(wèn)題，被拆遷人未能與管委會(huì)達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
后管委會(huì)向W某、F某發(fā)出通知，告知了該管委會(huì)受**區(qū)人民政府委托，對(duì)涉案房屋實(shí)施拆除，2021年11月17日，涉案房屋被**區(qū)服務(wù)中心拆除。
一審判決
為維護(hù)自身合法權(quán)益，W某、F某決定委托恒略律所吳律師幫助維權(quán)。
“在安置補(bǔ)償協(xié)議未達(dá)成一致的情況下，政府徑行的強(qiáng)制拆除行為屬于違法”，故恒略律師以“強(qiáng)制拆除房屋”提起訴訟。但一審法院以“ **區(qū)政府為拆遷責(zé)任主體，原告以**市政府為被告提起本案訴訟被告不適格。”作出裁定，駁回了我方起訴。
提起上訴
為堅(jiān)決維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，恒略律師提起上訴請(qǐng)求：1、撤銷原裁定，將本案發(fā)回重審或由貴院依法改判。2、本案一、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。
原審法院認(rèn)定**區(qū)政府為拆遷責(zé)任主體，從而以被告不適格駁回起訴，屬適用法律錯(cuò)誤
強(qiáng)拆當(dāng)天由**市政府指揮實(shí)施，拆除行為來(lái)源于**市政府對(duì)市統(tǒng)征辦對(duì)管委會(huì)的委托，管委會(huì)在調(diào)整設(shè)置為**區(qū)發(fā)展服務(wù)中心后，成為**市政府的直屬事業(yè)單位，因此應(yīng)由**市政府承擔(dān)強(qiáng)拆責(zé)任，作為本案適格被告。
原審法院認(rèn)定區(qū)政府為被告的依據(jù)是《**拆遷遺留問(wèn)題處置實(shí)施方案》，但該文件的法律性質(zhì)屬于規(guī)范性文件。**市政府將本應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任交由區(qū)政府承擔(dān)，無(wú)法律、法規(guī)和規(guī)章依據(jù)，不能被視為授權(quán)“
原審法院判決違背同案同判原則，有損審判公平
**市中級(jí)人民法院作出的(2018)陜**行初*號(hào)判決書(shū)中，原告**與本案原告處在同一征收片區(qū)，為同一次征收，同一個(gè)征收主體，情況幾乎完全相同，原審法院應(yīng)依照公平原則同案同判，而非直接裁定駁回。
二審判決
經(jīng)審理，法院充分采納了恒略律師的相關(guān)意見(jiàn)，認(rèn)為我方上訴具有事實(shí)和法律依據(jù)，依法應(yīng)予支持，原審裁定明顯不當(dāng)。最終作出裁定：撤銷**市中級(jí)人民法院（2023）陜**行初**號(hào)行政裁定書(shū)；指令**市中級(jí)人民法院繼續(xù)審理。
征拆類案件，涉及到法律規(guī)定復(fù)雜、爭(zhēng)議多且“容易受到操縱，更容易被忽悠”。本案在恒略律師的堅(jiān)持和據(jù)理力爭(zhēng)下，幫助當(dāng)事人打開(kāi)了維權(quán)之路的大門(mén)，更朝著“勝利”邁進(jìn)一步。因此，如大家遇到類似情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)咨詢律師，拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。
本案代理律師簡(jiǎn)介：
簡(jiǎn)介
吳佳妮律師，畢業(yè)于哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)專業(yè)，碩士研究生，國(guó)家注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師和建筑師，北京高院多元調(diào)節(jié)發(fā)展促進(jìn)會(huì)的調(diào)解員，曾多年就職于甲級(jí)建筑和規(guī)劃設(shè)計(jì)院，具有建筑學(xué)、城市規(guī)劃和法律三個(gè)專業(yè)的綜合背景，精通建筑和城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)規(guī)劃報(bào)批、土地征收等全流程操作過(guò)程非常熟悉。
吳佳妮律師不僅精通法律，更精通建筑與規(guī)劃的專業(yè)知識(shí)，對(duì)征地拆遷、建筑工程、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全流程等非常熟悉，也是從最初的維權(quán)人變成了專職律師，對(duì)當(dāng)事人的需求能感同身受，不畏強(qiáng)權(quán)，致力于維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：行政訴訟、建設(shè)工程施工合同糾紛、婚姻家庭、公司法律服務(wù)及企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全流程的非訴服務(wù)等。
