【案件回放】

石信國際公司與飛毛集團(tuán)因買賣大豆發(fā)生爭(zhēng)議，雙方在仲裁過程中達(dá)成《和解協(xié)議》。仲裁委根據(jù)該《和解協(xié)議》作仲裁裁決：確認(rèn)飛毛集團(tuán)應(yīng)向石信公司支付1337萬美元。

執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)：飛毛公司與毛甲精紡公司已簽訂《國有土地使用權(quán)及資產(chǎn)買賣合同》，約定飛毛公司將其國有土地使用權(quán)及廠房、設(shè)備等全部固定資產(chǎn)以2569萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給毛甲公司。后，毛乙精設(shè)公司向毛甲公司付款569萬元取得上述國有土地使用權(quán)證，未付其余價(jià)款。

由于飛毛公司已無可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致無法執(zhí)行。石信公司遂向福建省高院提起訴訟。經(jīng)審理，法院判決：確認(rèn)飛毛公司、毛甲公司簽訂的《國有土地使用權(quán)及資產(chǎn)買賣合同》為無效合同；飛毛公司返還因上述合同而取得的房屋、設(shè)備。飛毛公司上訴后被駁回。

【恒略論法】

北京恒略律師事務(wù)所王婧律師認(rèn)為，在案證據(jù)表明，飛毛公司、毛甲公司的實(shí)際控制人均為劉建華與劉紅玉、劉紫玉父女。毛乙公司成立后只買了案涉土地使用權(quán)，沒有實(shí)際經(jīng)營，其本身與毛甲公司實(shí)際上是一套人馬、兩塊牌子。飛毛公司與毛甲公司及毛乙公司之間符合法律規(guī)定的關(guān)聯(lián)關(guān)系的情形。

鑒于劉建華與劉紅玉、劉紫玉之間的親屬關(guān)系，更由于飛毛公司與毛甲公司之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，應(yīng)認(rèn)定毛甲公司應(yīng)當(dāng)知道飛毛集團(tuán)欠石信公司債務(wù)1337萬美元并在《和解協(xié)議》中約定將飛毛公司的全部資產(chǎn)抵押給石信公司。毛乙公司在取得了案涉土地的使用權(quán)證時(shí)，并未支付房屋、設(shè)備價(jià)款，亦無登記過戶或?qū)嶋H交付的事實(shí)和證據(jù)。上述情形，足以證明毛甲公司與飛毛公司在簽訂《國有土地使用權(quán)及資產(chǎn)買賣合同》時(shí)具有主觀惡意，屬惡意串通，足以損害債權(quán)人石信公司的利益。

恒略律師提醒：

債務(wù)人將主要財(cái)產(chǎn)以明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司，關(guān)聯(lián)公司在明知債務(wù)人欠債的情況下，未實(shí)際支付對(duì)價(jià)的，可以認(rèn)定債務(wù)人與其關(guān)聯(lián)公司惡意串通、損害債權(quán)人利益，與此相關(guān)的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。