【案件回放】

林素貞與董國忠婚后生女董麗娜、養(yǎng)子林前進(jìn)。林素貞生前有磚石結(jié)構(gòu)房屋四層共14間。林素貞去世后董國忠申請(qǐng)房屋繼承產(chǎn)權(quán)登記，獲發(fā)房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。因當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)改造被拆除，董國忠以被征地拆遷人名義取得相應(yīng)補(bǔ)償權(quán)益。董麗娜、林前進(jìn)訴至法院，請(qǐng)求判令：案涉財(cái)產(chǎn)權(quán)利的三分之一。

董麗娜、林前進(jìn)認(rèn)為，購地發(fā)票、土地動(dòng)用證書等原始憑證可以證實(shí)，訴爭土地房屋是林素貞生前個(gè)人購建的，非與董國忠所共同購建，非與董國忠共有。

法院審理后認(rèn)為，原告董麗娜、林前進(jìn)作為林素貞第一順序法定繼承人請(qǐng)求確認(rèn)繼承遺產(chǎn)房屋被拆遷而獲得補(bǔ)償權(quán)益份額的訴訟主張，符合有關(guān)法律規(guī)定，予以支持。判決：原告董麗娜、林前進(jìn)分別享有原14間房屋被征收拆遷后產(chǎn)生的補(bǔ)償權(quán)益1/6份額。

【恒略論法】

北京恒略律師事務(wù)所偉律師認(rèn)為，本案雙方爭議的焦點(diǎn)問題是：訴爭房屋是否系董國忠與林素貞的夫妻共同財(cái)產(chǎn)；確定董麗娜、林前進(jìn)享有訴爭房屋被征收拆遷后產(chǎn)生的補(bǔ)償權(quán)益。

本案中，董麗娜、林前進(jìn)作為林素貞遺產(chǎn)的法定繼承人在林素貞去世后均未表示放棄繼承，應(yīng)視為接受繼承。根據(jù)已經(jīng)查明的事實(shí)，雖然董國忠提供給房產(chǎn)交易中心存檔的《房屋繼承證明書》體現(xiàn)“訴爭房屋原為我妻林素貞購建”，但訴爭房屋系在董國忠與林素貞婚姻關(guān)系存續(xù)期間所建，該事實(shí)有證人何某的證言予以佐證。

董麗娜、林前進(jìn)未能提供證據(jù)推翻上述事實(shí)。故判決認(rèn)定訴爭房屋系董國忠與林素貞的夫妻共同財(cái)產(chǎn)并認(rèn)定董麗娜、林前進(jìn)享有案涉房屋補(bǔ)償權(quán)益1/6份額，有事實(shí)和法律依據(jù)。

恒略律師提醒：

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。