【案件回放】

北京延慶區(qū)某村的大梅與小梅是親姐妹，1988年，當(dāng)時(shí)年齡不夠的小梅以大梅的名字和身份信息登記結(jié)婚，嫁出外村，后雙方身份證件一直沿用對(duì)方的名字和信息。姐姐一家人長(zhǎng)期在原宅基地上居住至今。

后來(lái)，村里批宅基地，名字是大梅的。妹妹小梅認(rèn)為，村里以大梅的名字批了宅基地是發(fā)生在姐妹二人互換身份之后的事情，也就是說(shuō)，村里批宅基地時(shí)小梅已經(jīng)用大梅的名字辦理了身份證，并且以大梅的名字生活，故其才是真正的權(quán)利人。

姐姐大梅則認(rèn)為，雖在身份證上互換了名字，但村里人并未改變對(duì)姐妹二人的稱呼，其仍以大梅的名字生活，該宅基地登記的使用者也一直是大梅的名字，故地是批給她的。

為此，妹妹起訴姐姐，要求姐姐返還訴爭(zhēng)宅基地及房屋。雙方均提供了姓名、身份證、結(jié)婚證等證據(jù)，證明“我是真的，你是假的”。近日，北京一中院二審維持原判，駁回了妹妹的訴訟請(qǐng)求。

【恒略律師以案論法】

北京恒略律師事務(wù)所李武義律師認(rèn)為，宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員才享有的權(quán)利。宅基地使用權(quán)是以“戶”的名義申請(qǐng)的，也是以“戶”的名義審批的，使用證雖登記在一人名下，但宅基地使用權(quán)卻通常是家庭共有的，所以說(shuō)判斷宅基地上的房屋所有權(quán)時(shí)，除了審查宅基地使用證登記的使用人以外，還應(yīng)審查宅基地申請(qǐng)時(shí)申報(bào)的共同使用人，結(jié)合房屋的建造、演變等多種因素綜合認(rèn)定。

本案中，姐姐始終生活在村里，訴爭(zhēng)宅基地登記卡上的戶主簽字也是姐姐本人所簽，結(jié)合姐姐提交的村委會(huì)證明以及姐姐一家長(zhǎng)期在訴爭(zhēng)宅基地上居住的事實(shí)，大梅的正身也就是姐姐，才是宅基地及房屋真正的權(quán)利人，故法院駁回妹妹的訴訟請(qǐng)求合法合規(guī)。

北京十大律師事務(wù)所提醒：

身份證是個(gè)人身份唯一而不同于他人的證明，無(wú)論是不是兄弟姐妹、是否愿意，都不能互換或者冒用，否則會(huì)給社會(huì)帶來(lái)一系列的混亂和危害，也是一種違法行為。如果您需要法律方面的幫助，請(qǐng)來(lái)電咨詢。